Kurz gesagt: Der Immobilienpreis auf den Balearen erreichte im zweiten Quartal 2026 3.980€/m², ein Plus von 13,1% gegenüber dem Vorjahr, und liegt damit bereits über den Werten aus der Hochphase der Immobilienblase. Die Balearen sind damit die zweitteuerste Region Spaniens…
Kurz gesagt: Der neue offizielle Bericht des Balearischen Wohnungsobservatoriums (Observatori de l’Habitatge de les Illes Balears), veröffentlicht am 17. September 2026, bestätigt, dass ausländische Käufer im Durchschnitt 548.662€ für ihre Immobilie auf den Balearen zahlen – gegenüber 304.120€ bei ansässigen…
Kurz gesagt: Die spanische Golden Visa, mit der man durch den Kauf einer Immobilie ab 500.000 € eine Aufenthaltserlaubnis erhalten konnte, wurde am 3. April 2025 abgeschafft. Ein Haus auf Mallorca zu kaufen ist weiterhin so frei wie eh und je…
Kurz gesagt: 2026 erlebte Mallorca die größten Proteste seiner jüngeren Geschichte gegen Overtourism und die Wohnungskrise, mit bis zu 70.000 Menschen bei einer einzigen Kundgebung. Wer über einen Kauf hier nachdenkt, versteht mit diesem Hintergrund besser, welche Gegend die richtige…
Kurz gesagt: Die Europäische Kommission hat ein Gesetz vorgelegt, das Regionen wie den Balearen die Möglichkeit geben würde, den Kauf von Zweitwohnungen einzuschränken – auch für Ausländer. Die balearische Regierung hat bereits erklärt, dass sie bereit ist, dies zu prüfen.…
Die 100%-Steuer für Käufer außerhalb der EU ist weiterhin nur ein Vorschlag, kein Gesetz. Wir erklären, was der Gesetzentwurf vorsieht, warum er seit über einem Jahr im Parlament blockiert ist, und welche Steuern ausländische Käufer auf Mallorca heute tatsächlich zahlen.
Aktualisierter Ratgeber 2026 zur Ferienvermietung auf Mallorca: Pflichtregistrierung RTI, das neue jährliche Kurzzeitvermietungsregister und die Bußgelder — von 5.000 € bei leichten bis 500.000 € bei sehr schweren Verstößen, plus die neuen Tagesstrafen von bis zu 5.000 €.
Vollständiger Ratgeber 2026 zur NIE vor dem Kauf auf Mallorca: die drei Beantragungswege, benötigte Unterlagen (EX-15, Gebühr 790), reale Fristen, häufige Fehler und warum sich die Beantragung vor Unterzeichnung des Reservierungsvertrags lohnt.
Ratgeber 2026 zur ITP auf den Balearen: Stufen von 8% bis 13%, der ermäßigte Satz von 2% für unter 36-Jährige und kinderreiche Familien, wie sie über das Modelo 600 beglichen wird, und wie viel du beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie auf Mallorca wirklich einplanen solltest.
Analyse 2026 des Immobilienmarkts Mallorca: Preise nach Lage (bis zu 8.000 €/m² in Toplagen), das tatsächliche Gewicht ausländischer Käufer, warum das Angebot nicht wächst, und die gefragtesten Lagen bei kaufkräftigen internationalen Käufern.