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Immobilienratgeber Mallorca
Der Referenzratgeber für den Immobilienkauf auf Mallorca
Rechtsvorschriften, Steuern und Markt klar erklärt für internationale Käufer. Alles, was du vor der Unterschrift wissen musst, an einem Ort.
Nach Thema entdecken
Vier Bereiche, um den Prozess des Immobilienkaufs auf der Insel von Anfang bis Ende zu verstehen.
Vorschriften
Gesetze und regulatorische Änderungen, die den Immobilienkauf durch Ausländer betreffen.
Formalitäten
NIE, ITP und der gesamte Papierkram des Kaufs Schritt für Schritt erklärt.
Ratgeber nach Profil
Besteuerung und Strategien je nach deiner Situation als nicht ansässiger Käufer.
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Zum ersten Mal in Spanien kaufen?
Beginne mit dem Schritt, den du vor allen anderen brauchst: der NIE. Berechne danach genau, wie viel Steuern du zahlen wirst.
